在湘江中路與下碧湘街的交匯處，一座融合歷史文脈與現(xiàn)代商業(yè)理念的創(chuàng)新地標(biāo)正在崛起。碧湘楚巷作為長沙首個(gè)以“非標(biāo)商業(yè)”為核心定位的藝術(shù)建筑群，近日在橘子洲畔舉辦項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，正式揭開其規(guī)劃藍(lán)圖并啟動(dòng)全球招商。這座由長沙城發(fā)恒偉置業(yè)與凱德投資聯(lián)手打造的項(xiàng)目，標(biāo)志著長沙商業(yè)從傳統(tǒng)模式向個(gè)性化體驗(yàn)的轉(zhuǎn)型邁出關(guān)鍵一步。

項(xiàng)目坐擁一線江景資源，與地鐵3號(hào)線靈官渡站無縫銜接，總建筑面積達(dá)4.75萬平方米。其立體商業(yè)空間從地下兩層延伸至地上三層，配備400個(gè)停車位，形成集文化體驗(yàn)、社交互動(dòng)與消費(fèi)場(chǎng)景于一體的復(fù)合型空間。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)由湖南大學(xué)魏春雨教授團(tuán)隊(duì)與中國建筑科學(xué)研究院聯(lián)合擔(dān)綱，在保留老長沙街巷肌理的基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)代建筑語言重構(gòu)湘楚文化元素，將杜甫江閣、長沙油脂廠等周邊景點(diǎn)串聯(lián)成文化走廊。

區(qū)別于傳統(tǒng)購物中心以商品交易為核心的運(yùn)營邏輯，碧湘楚巷以“千年碧湘街”為歷史軸線，深度挖掘在地文化基因。項(xiàng)目不僅完整保留市級(jí)文保單位“天符宮”，更以“瀟湘上河圖”為靈感，打造汝愚街、天府驛站、時(shí)間畫廊等文化節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建“時(shí)間漫道”沉浸式游覽體系。這種將歷史文脈轉(zhuǎn)化為可體驗(yàn)商業(yè)場(chǎng)景的創(chuàng)新模式，填補(bǔ)了長沙文旅市場(chǎng)缺乏系統(tǒng)性文化IP聯(lián)動(dòng)的空白。

作為凱德投資在中國管理的首個(gè)非標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目，碧湘楚巷的定位突破傳統(tǒng)商業(yè)框架。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，這里將聚焦文化社交屬性，通過藝術(shù)裝置、主題展覽、特色餐飲等業(yè)態(tài)組合，打造開放式社交空間。其核心在于滿足消費(fèi)者對(duì)情感共鳴、文化認(rèn)同的需求，而非單純提供購物場(chǎng)所。這種模式與當(dāng)前中國商業(yè)存量時(shí)代下同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)形成鮮明對(duì)比，為行業(yè)轉(zhuǎn)型提供了新思路。

在項(xiàng)目發(fā)布會(huì)上，跨媒體藝術(shù)家朱敬一、長沙新消費(fèi)研究院院長張丹丹等嘉賓展開深度對(duì)話。凱德投資分享了新加坡克拉碼頭、福南等項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)調(diào)非標(biāo)商業(yè)需通過精準(zhǔn)定位客群、持續(xù)內(nèi)容創(chuàng)新保持活力。對(duì)于本土品牌而言，這里將成為孵化平臺(tái)與出海跳板——?jiǎng)P德投資（中國）商業(yè)管理負(fù)責(zé)人盧志昇透露，項(xiàng)目將引入國際資源助力長沙品牌走向全球市場(chǎng)。

目前，碧湘楚巷已完成主體建設(shè)，進(jìn)入裝修裝飾階段，全球招商同步啟動(dòng)。預(yù)計(jì)2026年二季度開業(yè)后，項(xiàng)目將與湘江東岸現(xiàn)有資源形成聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建“文旅+消費(fèi)”生態(tài)圈。這種將文化厚度轉(zhuǎn)化為商業(yè)活力的實(shí)踐，不僅為長沙建設(shè)國際消費(fèi)中心城市注入新動(dòng)能，更可能成為全國非標(biāo)商業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿案例。