隨著我國酒店業(yè)的競爭愈發(fā)白熱化，最新數(shù)據(jù)顯示，至2024年底，全國酒店數(shù)量已突破37萬家大關(guān)，客房總量超過1850萬間。這一年間，酒店業(yè)見證了前所未有的增長，新增酒店近3萬家，創(chuàng)下了近五年來的最高增速。

然而，這一繁榮景象背后，卻隱藏著激烈的競爭與洗牌。行業(yè)內(nèi)關(guān)于價(jià)格上漲乏力、房價(jià)下滑及內(nèi)卷現(xiàn)象的討論層出不窮。根據(jù)錦江酒店、華住集團(tuán)、首旅酒店及亞朵等頭部酒店集團(tuán)公布的2024年全年業(yè)績，RevPAR（每間可銷售房收入）下滑和入住率承壓成為行業(yè)普遍面臨的挑戰(zhàn)。

據(jù)STR統(tǒng)計(jì)，2024年全年，中國內(nèi)地酒店行業(yè)的RevPAR同比下滑約5%，其中第三季度下滑幅度尤為顯著。酒店之家數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)酒店平均入住率為58.8%，同比下降2.5%；平均房價(jià)為200元，同比下降5.8%。各大酒店集團(tuán)的運(yùn)營指標(biāo)整體下滑，日均房價(jià)下降尤為明顯。亞朵以437元的日均房價(jià)位居首位，但較去年同比下降5.82%；錦江酒店、華住和首旅酒店的日均房價(jià)分別為240.7元、289元和229元，也均有所下降。

在RevPAR方面，四大酒店集團(tuán)的跌幅在2%至7%之間，國際酒店集團(tuán)同樣未能幸免。萬豪、凱悅、洲際和溫德姆在中國區(qū)的RevPAR均同比下降，其中溫德姆中國區(qū)酒店的RevPAR同比減少8%，洲際中國區(qū)酒店減少4.8%。盡管華住集團(tuán)的入住率保持穩(wěn)定在81.2%，但其他三家均出現(xiàn)小幅下滑，顯示出行業(yè)通過降價(jià)來保障入住率的趨勢。

從營收和凈利潤來看，去年四大酒店集團(tuán)的業(yè)績呈現(xiàn)分化。華住集團(tuán)以238.91億元的全年?duì)I收同比增長9.2%，領(lǐng)跑行業(yè)；錦江酒店實(shí)現(xiàn)營收140.63億元，緊隨其后。亞朵酒店與首旅酒店的營收差距大幅縮小，首旅酒店?duì)I收為77.51億元，亞朵酒店為72.48億元，兩者差距從2023年的近30億元縮減至不足5億元。值得注意的是，亞朵的門店規(guī)模僅為首旅的四分之一。亞朵酒店去年實(shí)現(xiàn)凈利潤12.73億元，超過了首旅酒店和錦江酒店。

與此同時(shí)，華住集團(tuán)也悄然上線了“華住會M3記憶枕”，標(biāo)志著酒店業(yè)的競爭戰(zhàn)火可能向零售領(lǐng)域延伸。在過去的一年里，酒店業(yè)的供給再次迎來爆發(fā)式增長。酒店之家數(shù)據(jù)顯示，2024年全國新增酒店90717家，其中連鎖酒店新增8532家，連鎖化率提升至34.4%。頭部四家酒店集團(tuán)合計(jì)新開門店規(guī)模達(dá)到5769家，較2023年增長超千家。

華住集團(tuán)和亞朵酒店的增速尤為顯著。華住中國去年開設(shè)了超過2400家新酒店，超過了原定的1800家目標(biāo)，并達(dá)成了萬店規(guī)模，年末門店數(shù)量達(dá)到11025家，同比增長19%。亞朵去年開店規(guī)模為471家，比2023年增長六成，年末門店數(shù)量達(dá)到1619家，同比增長33.8%。外資酒店同樣對中國市場表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長勢頭，萬豪和洲際酒店分別在中國區(qū)簽署了161個(gè)和160個(gè)項(xiàng)目，創(chuàng)下歷史新高。

然而，在擴(kuò)張的同時(shí)，閉店和調(diào)整升級也成為常態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年四家酒店集團(tuán)合計(jì)閉店近1900家，其中華住酒店和錦江酒店的關(guān)店規(guī)模均比2023年增長。華住去年關(guān)店數(shù)量達(dá)到668家，而2023年僅為273家。各家酒店集團(tuán)還在持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，降低直營店比例，以減輕經(jīng)營壓力。

錦江酒店財(cái)報(bào)顯示，去年直營酒店數(shù)量為686家，占比僅5.11%，近三年持續(xù)減少。亞朵也在優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，減少直營店數(shù)量，導(dǎo)致自營租賃酒店收入同比下降16.4%。在開店與閉店并存的情況下，2025年酒店行業(yè)將面臨更為激烈的洗牌。